Se stai cercando di acquistare una proprietà al fine di trasformarla in una casa vacanza di successo, è fondamentale intraprendere una sorta di strategia di Home Staging per assicurarti di rivolgerti direttamente al tuo ospite / cliente ideale che ti assicurerà non solo altre prenotazioni ma anche recensioni eccellenti!
Ecco i nostri migliori consigli per l’home staging della tua proprietà.
Se desideri ottenere una guida su come acquistare una proprietà per crearne una casa vacanza di successo, allora contattaci per parlare con uno dei nostri esperti.
1. Identifica il tuo cliente ideale
Ora questo potrebbe sembrare ovvio, ma vi sorprenderebbe sapere quante persone cercano di soddisfare le famiglie offrendo un minuscolo appartamento, con un letto a soppalco e senza spazio vitale! Conosci il tuo mercato! Conosci il tuo cliente! Se stai cercando di attirare le famiglie, assicurati che la tua proprietà sia adeguatamente attrezzata con gli elementi essenziali: lettino, seggiolone e fasciatoio. Quali sono le cose che ai tuoi clienti piacciono e non piacciono? Cosa stanno cercando di ottenere quando soggiornano in una casa vacanza in Italia? Che tipo di esperienza stanno cercando? Più puoi attingere alla psiche del tuo cliente ideale, più sarà facile adattare la tua proprietà alle loro esigenze e generare prenotazioni ripetute e ricorrenti.
2. Non riempire di troppi letti
Ora, per quanto alta possa essere la tentazione di ottenere quanti più posti letto nella tua proprietà per aumentare il tuo reddito da affitto, potresti effettivamente danneggiare la tua attività di affitto a lungo termine. Le persone non vogliono sentirsi l’una sopra l’altra in una proprietà, meno è di più. Crea splendidi spazi abitativi in cui vuoi divertirti e rilassarti nella proprietà piuttosto che sentirti come se fossi tutto schiacciato!
3. Un cesto di benvenuto è fondamentale
Immagina questo. Stai arrivando nella tua casa vacanza dopo che il tuo aereo è stato ritardato di alcune ore, arrivi in ritardo e la cucina della tua casa vacanza è vuota. Niente crea una migliore prima impressione di un cesto di benvenuto. Non deve essere stravagante. Ma un piccolo cesto con acqua, una bottiglia di vino, pasta, pomodori per fare una salsa, olio d’oliva, caffè, latte ed elementi essenziali per la colazione sono fondamentali. Vuoi che i tuoi ospiti si sentano accuditi, che tu abbia a cuore i loro migliori interessi. Ricorda che gli ospiti felici conducono a recensioni eccellenti o ritornano!
4. Una cucina ben attrezzata
Regala ai tuoi ospiti una cucina ben attrezzata. Ciò non significa che la tua cucina debba essere eccezionalmente grande, ma abbastanza per soddisfare l’essenziale. Pentole, padelle, piatti, posate e bicchieri da vino e non dimentichiamoci di un apribottiglie per festeggiare e intrattenere gli ospiti mentre cucinano prelibatezze gastronomiche locali!
5. Temi
Vesti la tua proprietà in base a un tema in sintonia con la sua posizione. Idealmente se la tua proprietà è sulla spiaggia, puoi optare per toni neutri. Se la tua proprietà è in montagna, opta per le tradizionali caratteristiche simili al legno. Non confondere i temi, confonderà solo i tuoi ospiti.
6. Scelta della biancheria
Quando si sceglie la biancheria da letto, gli stili classici non passano mai di moda. Le linee fresche, morbide e uniformi sono una scelta eccellente e assicurati sempre che la biancheria da letto sia quella giusta!
7. Servizi
Assicurati di fornire i servizi e gli articoli necessari per un soggiorno eccellente; aria condizionata, riscaldamento, WIFI, TV, cucina, attrezzature da cucina e illuminazione eccellente.
8. Spazio esterno
Se la tua proprietà ha uno spazio esterno, assicurati che sia sfruttato al massimo delle sue potenzialità e crea uno spazio meraviglioso che sia una sala da pranzo all’aperto, in modo che i tuoi ospiti possano cenare all’aperto sotto le stelle o che siano comode sedie a sdraio in modo che possano guardare il tramonto dalla loro terrazza con vista sul mare. Qualunque sia lo spazio esterno che la tua struttura offre, assicurati di acquistare mobili resistenti alle intemperie di buona qualità!
9. Servizio fotografico
Ultimo ma non meno importante il servizio fotografico. Ora, come presentare la propria proprietà al mercato, indipendentemente dal fatto che si tratti dei normali portali di case vacanza come Airbnb o Booking, le vostre foto DEVONO avere la priorità.
